MÉXICO.- Las personas que planean tramitar un crédito de vivienda ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ya no sufren una reducción en la cantidad de dinero que reciben si cuentan con un historial negativo en el Buró de Crédito. Tener un registro en las listas de las sociedades de información crediticia no disminuye la capacidad de préstamo del trabajador, siempre y cuando se cumpla con las normativas actuales del instituto.
El factor determinante para mantener intacto el financiamiento es que el solicitante otorgue su autorización expresa para que el organismo revise sus antecedentes crediticios. Al autorizar esta verificación, la institución otorga hasta el 100% del monto máximo asignado, sin que la calificación individual repercuta de manera negativa en el cálculo final de la línea de crédito.
Aunque la calificación en el historial dejó de limitar la suma a prestar, existen excepciones marcadas por la normativa. El organismo aplica frenos e impedimentos para conceder la hipoteca únicamente cuando se detectan tres irregularidades graves:
- Registros por defunción: Inconsistencias en las que el titular aparezca reportado por fallecimiento.
- Registros por delito de fraude: Antecedentes penales o crediticios vinculados a conductas fraudulentas.
- Sobreendeudamiento extremo: Casos donde la capacidad de pago del trabajador se encuentre comprometida al límite.
En caso de que el sistema arroje alguna de estas tres causales o que se presente un error en los expedientes de las sociedades crediticias, el trámite no se cancela de forma definitiva. El instituto establece un procedimiento de aclaración para que el trabajador pueda corregir sus datos o solventar la irregularidad.
Una vez resuelta la falla o actualizado el expediente ante las instancias correspondientes, la persona interesada tiene la posibilidad de iniciar de nueva cuenta su solicitud para acceder al préstamo hipotecario.
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